（原标题：多个楼盘集中放量上周商品房均价直逼8字头）
进入八月，本地房地产市场成交状况依旧火爆，上周不少产品集中放量，成交周均价涨至7950元/ ，直逼8字头，市场表现十分稳定。从具体数据看，上一周（2017年7月31日~8月6日），新增商品住宅供应面积为24.52万 ，环比上升128.7%；供应套数为2502套，环比上升128.9%；成交面积16.09万 ，环比下降24.4%；成交套数为1511套，环比下降25.9%。同时，上一周又有六个热销楼盘取得了预售许可证，分别为净月高新区的亚泰华府、南关区的龙首壹号院、高新北区的卓扬北湖湾、高新区的新星宇之新观邸、高新北区的爱尚北湖、宽城区的华源公元道1号，各个区域的楼盘几乎都有新增产品上市。
周均价再上升逼近8字头
上一周，商品住宅市场成交均价为7950元/ ，环比上升2.5%，克而瑞长春机构首席分析师姜峰表示，上周商品住宅市场成交均价为7950元/ ，环比上升2.5%。连续三周，长春市场总体均价持续上升，主要是受到个别高单价项目的集中成交的影响，如纯高端改善型项目、带装修的品牌项目，对整体市场的拉动作用较为明显。此外，由于购房需求释放较为迫切，各热销项目也对价格有所调整，包括较低的宽城区域、北湖区域，价格都有所上升。预计未来长春市场随着低价刚需型项目的逐步去化减少，对价格的拉动作用将会有限，整体价格仍有上升的空间。
供应放量
可售存量持续减少
上周新增商品住宅供应面积为24.52万 ，环比上升128.7%；供应套数为2502套，环比上升128.9%，供应上有较大幅度的提升，主要是由于个别项目集中获得批售所致，目前长春整体供需仍然处于紧张的状态，虽然有供应持续上市，但从市场销售情况来看，由于去化速度较快，市场上可售存量并不充足，尤其对于一些热销产品，甚至出现一房难求的现象。而从长春的土地供应来看，这种状态仍会持续一段时间。
成交下降
大体量集中成交减少
上一周，商品住宅市场成交面积为16.09万 ，环比下降24.4%；成交套数为1511套，环比下降25.9%，成交上有所下降，主要由于整体市场成交较为火爆，新品上市后去化较快，没有持续的成交量支撑，另一方面，各房企也对新品上市的节奏有所控制，较大体量的集中批量成交较少，导致总体成交量会出现间歇性的下降。此外，由于2017年全新项目的上市量有所较少，对成交也有一定的影响。
（文中数据来源：克而瑞长春机构）
新文化记者 李倩
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1-7月长春房地产市场主要指标运行情况发布
房子卖得快 房价也涨了
近期，长春房地产业协会发布了长春市上半年1-7月份的市场指标运行状况，新房市场火爆，直接带动了今年上半年二手房市场的成交，前七个月二手房交易同比增长了二成多，不少前两年观望的购房者也已经按捺不住，纷纷出手，改善型产品的增多也使整体房价直线攀升。
具体的成交数据如下：
一、商品房上市量，累计可售量情况：商品房上市面积499.2万平方米，同比增长60.4%，其中：住宅上市面积406.5万平方米，同比增长61.2%。
截至7月末，商品房累计可售面积1531万平方米，同比增长0.8%，其中：住宅累计可售面积861万平方米，同比下降2.1%。
二、商品房销售：商品房销售55911套，销售面积587.6万平方米，同比增长2.8%，其中：住宅销售46028套，销售面积473.2万平方米，同比下降0.9%。
三、二手房交易：二手房交易45383套，交易面积403.8万平方米，同比增长27.4%，其中：住宅交易43766套，交易面积376.5万平方米，同比增长25.3%。
四、商品住宅销售均价：商品住宅销售均价6901.2元/平方米，同比增长13.9%，增幅较1-6月份下降0.9个百分点。
新文化记者 李倩
本文来源：华商网-新文化报
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