木结构房屋抢滩高端市场

　　榫卯结构的高端木结构房屋渐受青睐，高端客户看重的是其蕴含的消费理念和舒适体验，这带动木结构房屋市场以每年至少15%的速度增长

    ◆导报记者 孙秀红 济南报道

    在楼市开始出现分化之际，在国家对开发健康环保、节能生态住宅的支持下，各大城市正悄然兴起木结构住宅，并随着越来越多企业的参与，渐成建筑业的新热点。

    “木结构房屋及其配套项目如今已步入正常运作，实现收入5000万元。”山东能源枣矿集团旗下的日照中兴森工实业有限责任公司（下称“中兴森工”），从前年起涉足木结构房屋的生产制造，该公司总经理姜长岭在本月召开的公司内部会议上表示，已列入省级产业集群重点项目和2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目的木结构房屋，今年将作为公司拳头产品打造，布局高端市场。

    “木结构房屋是住宅中的奢侈品，济南及周边地区仅处于起步状态。”承建锦州世博园木结构大门的山东龙腾实业有限公司，在济南月亮湾开发了几十栋木结构别墅并很快售罄，该公司项目部经理柴福兴近日接受经济导报记者采访时表示，木结构房屋市场正以每年至少15%的速度增长，这使涉足的企业越来越多。从2009年到现在，每年都有一批木结构企业出现，目前我国的木结构企业已达600多家。

    住宅新宠

    位于济南遥墙机场附近的山东龙腾实业有限公司，因其木结构办公楼特别引人关注。

    “董事长的办公楼是手砍原木的。”柴福兴指着一座两层小木楼告诉导报记者，目前市场上的木结构房屋，既有生态农庄里的临时性低端木结构房屋，也有中端的芬兰木结构房屋，还有高端市场上的原木木结构房屋。其中，榫卯结构的高端木结构别墅颇受注重环保生态的企业家青睐。该公司生产制造的木结构房屋即以中高端为主。

    据了解，木结构是我国传统建筑的主要形式，但因我国木材资源匮乏，传统木结构建筑在城市化高速发展的进程中，已被大量的钢筋水泥建筑所替代。

    “其实木结构房屋具有绿色环保、保温节能、结构安全、抗震、耐久舒适等优点。”柴福兴说，这使许多追求环保、舒适的高端客户以拥有一套木结构别墅为身份和品位的象征。同时，在旅游景区，木结构建筑与景色能浑然一体，成为又一道风景，不像钢筋水泥建筑那样突兀。

    而且，木结构建筑中的大量构件可以在工厂里预制生产，再到现场装配，不仅使施工周期缩短，而且还使质量更具可控性。柴福兴说，其木结构建筑的所有辅材都在自己的车间里生产，这样可以从源头上控制质量。

    以木结构房屋和木材贸易为重点经营业务的中兴森工，则建有国际一流水平的木结构房屋车间、集成材生产线和木结构样板房。

    “中兴森工是国有企业，又有世界500强企业山东能源做支撑，进入这个新兴产业优势明显。”姜长岭说，作为后来居上者，该公司不仅拥有木结构、木结构房屋产品的前沿技术及理念，还有木材贸易带来的强力支撑，这是许多木结构房屋生产企业难以相比的优势。

    一直做木材贸易的中兴森工，去年进一步拓宽了木材进口源头，除加拿大森林自产的铁杉、云杉、冷杉外，又与美国WHI公司、新西兰天柯林业、乌克兰皇家木材公司等各大木材供应商取得合作，与挪威Tommen（托曼·格兰）公司签订了战略联盟合作协议，销售市场则遍布国内家具、建筑建材、装饰装修各大领域。目前正在积极调研巴布亚新几内亚森林项目，计划采伐该地区菠萝格木材资源。今年该公司计划贸易运作原木40万立方米。

    据了解，去年5月，中兴森工仅用22天时间就完成了北京园博园5栋共2000余平方米的木结构别墅建设，被同行视为“天方夜谭”。其木结构别墅在青岛第九届中国国际建材装饰博览会上亮相后，10余家企业表示了合作、采购意向。

    随着木结构房屋项目的不断成熟和市场的深入开发，中兴森工木结构房屋项目去年被纳入省级产业集群重点项目，并成功申报为2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目。

    初期尴尬

    不过，虽然木结构房屋企业不断涌现，但成规模、有品牌影响力的屈指可数。“600家企业中有近400家是做木材加工的企业转行而来的。”柴福兴坦言，像许多行业在初期呈现出的混乱局面一样，目前的木结构房屋市场也鱼龙混杂。

    在他看来，进入门槛低是导致市场混乱的关键。他说，有50万元就可以做中低端木结构房屋建设，而能看懂木结构房屋设计图纸的人都可以成立自己的公司。因此，有大量没有施工资质的企业在低端市场上竞争。

    “今年我们主要是打市场，提高知名度。”柴福兴表示，面对低端市场的泛滥，他们将以高端市场为目标，把利润放到最低，打造品牌影响力。相比目前多地房价过万元，高端木结构房屋每平方米8000元至1.2万元的价格，还是有很大市场空间的，而且高端客户更看重的是木结构房屋带来的消费理念和舒适体验。

    定位于高端市场的中兴森工，今年将在产业化和降低成本上发力。姜长岭说，今年该公司将提升专业队伍建设，并成立工程建设部，在承接木结构项目时，着力培养和锻炼公司自身的建筑安装专业队伍。另外，新增木材防护生产线，进一步降低木结构房屋的生产成本。

    但木结构方面人才的匮乏，是企业面临的共同难题。中兴森工的有关人士告诉导报记者，此前大学里没有木结构专业，现在做木结构的技术人员多由美术、园林等专业转行而来。这两年国内仅有几所大学新开了木结构专业，但目前还没有毕业生。该公司将木结构房屋项目申报为2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目，就意在加速培养这方面的人才。

    同时，木结构房屋市场虽然发展很快，但与现代木结构建筑相关的标准、规范已明显滞后，如防火规范。柴福兴说，国内企业一般都照搬国外的防火措施，而这比国内的标准低不少，因此木结构房屋防火验收很难通过。“尽快修订相关标准，从政策上支持木结构房屋发展，是市场走向规范和健康发展的前提。”