济南金九楼市收尾新房市场集中加推

2016-09-30 14:13:39 来源: 舜网-济南时报(济南) 举报
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(原标题:济南金九楼市收尾新房市场集中加推)

  

  2016年第38周,济南一手住宅网签成交5101套,环比增加 81.3%,日均成交729套。最引人注目的除了土地市场的大动作,还有本地新房市场的集中加推,即1个新项目入市,9个项目加推新房源。
  根据数据显示,上周(2016年9月19日—9月25日)济南商品住宅市场供应18.69万平方米,主力供应项目融汇城玫瑰公馆、华皓英伦联邦、荣盛花语馨苑等;成交38.72万平方米,主力成交项目鲁能泰山7号、海尔绿城全运村、中海华山珑城等;供求比为0.48。
  从土地市场来看,无新增土地供应,新增3宗土地成交、面积12.34万平方米,全部为居住用地。G084号地块以底价成交,G082和G083号地块均被荣盛地产摘得,总成交额高达17.08亿元。其中,G082号郭店地块开拍吸引10家房企参与竞价,经过311轮竞拍,最终被荣盛以12.0515亿元的高价竞得,溢价率高达718.99%,楼面地价6379元/平方米。G083号全福立交桥西北角C地块属于棚改项目,经过271轮竞拍,最终被荣盛以50334万元的价格拍得,溢价率128.44%,楼面地价7817元/平方米,荣盛可谓本次土拍的最大赢家。上周有1个新项目入市,9个项目加推新房源。


  另外,针对日前丛生的楼市乱象,28日,济南正式出台《房地产市场持续平稳健康发展的通知》,业内人士认为新规有两个亮点,一是首次提出房屋预售许可管理时,将实施“价格指导”,开发商哄抬房价将拿不到预售证;二是首次将土地出让金和溢价率挂钩,土地溢价率超过100%时,土地出让金缴纳时限从半年缩短到半个月。其中,规定还涉及土地供应、拍卖、价格指导、炒号倒号等问题。
  值得一提的是,新规也明确提出未来会加大土地供应,对稳定市场预期存在正面引导作用。
  (本刊特约记者林雨)

netease 本文来源:舜网-济南时报 责任编辑:王晓易_NE0011
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